В очередной раз думаю, что "доступное жильё" - штука не такая уж юмористическая, а вполне возможная. Достаточно лишь отказаться от завышенных и слабо выполнимых стандартов и для начала реализовать это самое жильё по минимальной программе. А тогда уже, по мере роста требований, можно смещать акцент в сторону более востребованных типов.